ستّة مميّزات تساعدك في اختيار الوكيل العقاري المناسب
لاختيار الوكيل العقاري المناسب لا يكفي أن تقوم بجمع أسماء الوكلاء العقاريين، بل سيتعين عليك أيضاً تضييق مجال البحث من خلال التفكير في سمات معينة، ولمساعدتك في هذا الأمر إليك أبرز النصائح الأساسية التي يجب مراعاتها قبل التعاقد مع وكيل عقارات:
- الخبرة
قد يكون الوسطاء العقاريين أو السماسرة الذين هم أعضاء في نقابات أو جمعيات خاصة بالوكلاء العقاريين يتمتعون بسنوات خبرة أكثر من غيرهم، ولكن هذا ليس شرطاً، حيث يحتمل أن يتمتع بعض الوكلاء بخبرة أكثر من غيرهم بالنسبة لبعض الأمور اعتمادًا على احتياجاتك؛ كالعمل مع المشترين لأول مرة مثلاً!
- الشهادات ذات الصلة
هناك العديد من الشهادات العقارية التي تساعد في التعيينات، حيث تشير هذه الشهادات إلى أن الوكيل قد تابع تعليمًا وتدريبًا إضافيًا.
- المعرفة المحلية
يستطيع الوكيل العقاري الذي يعرف المنطقة تقديم المشورة بشأن سعر البيع بناءً على أحدث اتجاهات السوق العقاري المحلي، كمعرفته إذا ما كانت الأسعار قد ارتفعت أو انخفضت في الأشهر الأخيرة في هذه المنطقة. وبهذا الشكل يمكنه مساعدتك في تضييق نطاق الأحياء بناءً على أولوياتك، مثل الاقتراب من المدارس الجيدة أو الابتعاد عن الشوارع المزدحمة.
- مهارات التسويق والمهارات الفنية
يحتاج وكيل العقارات إلى معرفة كيفية إنشاء انطباع أول قوي عبر الإنترنت؛ لأن معظم الأشخاص في الوقت الحالي يقومون بالبحث على الويب لتسوق العقارات قبل زيارة أي عقار معروض للبيع. فيجب عليه إبراز الصور ومقاطع الفيديو والكتابة الوصفية في القائمة ومن ثم نشرها على مواقع متعددة.
- التوافر
من الطبيعي أن يكون الوكيل العقاري الذي يعمل بدوام كامل وليس لديه التزام بعمل آخر متاحًا عند الاتصال أو إرسال رسالة نصية، كما يمكنه ترتيب الزيارات اللحظية للمنازل أو العقارات بمجرد توفرها، فلا تتردد عند إجراء المقابلات مع الوكلاء في الاستفسار عما إذا كانوا على استعداد لتخصيص وقت كافٍ لاحتياجاتك.
- مستوى الاهتمام الشخصي
وفقاً لاحتياجات الاستثمار العقاري الذي تخطط له، ستحتاج إلى تحديد ما إذا كنت تريد العمل مع وكيل عقاري بشكل فردي أو فريق من اثنين أو أكثر من الوكلاء. فإذا ما اخترت العمل مع فريق من الوكلاء ستجد شخص ما متاح دائمًا عندما تحتاج إلى المساعدة، ومن ناحية أخرى، قد تقرر العمل مع وكيل فردي من أجل بناء علاقة مع شخص واحد يكون معك في كل خطوة على الطريق.
